Европа за энерго-эффективную недвижимость

2013 год принес жителям Австрии и Испании нововведения в области жилищного законодательства. В этих странах с 1 января вводиться обязательное проведение сертификации объектов недвижимости на предмет энерго-эффективности. Без данного документа невозможно будет продать или сдать в аренду  объекты недвижимости. Информацию о классе и индексе энергоэффективности будут размещать в объявлениях о продаже и сдаче в найм. Изменения законодательства приняты согласно требованиям Евросоюза.

Годом раньше условия сертификации жилья на соответствие требованиям энегросбережения были приняты в Италии. Такой подход стимулирует владельцев жилья к снижению эксплуатационных расходов.

Право на проведение экспертизы и выдачу сертификата имеют специализированные фирмы. Обязанности обеспечения исследований положены на собственников недвижимости. В процедуру оценки входят измерения параметров потребления энергии конкретным объектом. Документ будет действителен 10 лет. Для Испании это касается только жилья в новостройках.

Стоимость услуги за 100 м² жилья составляет 250 евро в Италии. В Австрии сертификация обойдется хозяевам примерно в 500 евро. Здесь штраф за эксплуатацию нового или реализацию объекта без сертификата составит 1450 евро.

Сертификат Энергоэффективности (АСЕ) - является официальным документом и выдаётся квалифицированным специалистом - энергетиком зарегистрированым в региональном офисе энергетического реестра. Документ описывает энергетические характеристики и класс здания, дома или квартиры в соответствии с системой распределения энергопотребления, а также индекс энергетической эффективности (в кВт ч/кв.м год). Энергетическая оценка недвижимости меняется в зависимости от многих факторов: от качества жилья, типа стен и пола, качества окон и дверей, типа системы отопления и этажа.